Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mikulovice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů1 344 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
9 844 800 Kč
~57 228 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 344
Průměrný věk 40.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-20 os./rok
-1,49 % ročně · přirozený -5 · migrace -15
Trend 5 let
+6,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.3 %
44 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.4 %
cizí zdroje 6 348 166,12 Kč · 4 794,687 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,6 %
- PRO NAŠI OBEC Mikulovice a Blato · 5 mandátů46,4 %
- MÁME RÁDI NAŠI OBEC Mikulovice - Blato · 1 mandátů14,4 %
- Za Mikulovice a Blato · 1 mandátů14,3 %
- Prosperující Mikulovice a Blato · 1 mandátů14,1 %
- Za obec Mikulovice a Blato · 1 mandátů10,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Mikulovice
- PRO NAŠI OBEC Mikulovice a Blato5/ 9
46,4 %
- MÁME RÁDI NAŠI OBEC Mikulovice - Blato1/ 9
14,4 %
- Za Mikulovice a Blato1/ 9
14,3 %
- Prosperující Mikulovice a Blato1/ 9
14,1 %
- Za obec Mikulovice a Blato1/ 9
10,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Mikulovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 156 m² Dlouhá, Mikulovice
Mikulovice · Mikulovice
8 349 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk s garáží, pozemek 714 m², Blato u Pardubic
Mikulovice · Mikulovice
7 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Mikulovice u Pardubic - Pardubice
Mikulovice · Mikulovice
5 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk 156 m² pozemek 327 m² mikulovice u pardubic 3094
Mikulovice · Mikulovice
9 350 000 Kč
Prodej domu | Mikulovice – Blato
Mikulovice · Mikulovice
Prodej domu | Mikulovice, okres Pardubice
Mikulovice · Mikulovice