Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ostřešany
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 126 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
6 889 667 Kč
~52 916 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 126
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+0,71 % ročně · přirozený -1 · migrace +9
Trend 5 let
+2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.3 %
49 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 2 059 733,04 Kč · 1 816,343 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za obnovu a rozvoj obce · 14 mandátů91,6 %
- ODS · 1 mandátů14 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,2 %
- ANO31,3 %
- SPOLU24,3 %
- STAN10,9 %
- Piráti10,5 %
- SPD8,4 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Ostřešany
- Sdružení nezávislých kandidátů Za obnovu a rozvoj obce14/ 15
91,6 %
- ODS1/ 15
14 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Ostřešany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Ostřešany, Ročkova
Ostřešany · Ostřešany
6 550 000 Kč
Prodej rodinného domu v Ostřešanech
Ostřešany · Ostřešany
5 749 000 Kč
Prodej pozemku bydlení pozemek 625 m², Ostřešany
Ostřešany · Ostřešany
6 490 000 Kč
Ostřešany Prodej rodinného domu
Ostřešany · Ostřešany
7 499 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Ostřešany
Ostřešany · Ostřešany
8 490 000 Kč
RD 255 m², zahrada, garáž, Ostřešany, Pardubice
Ostřešany · Ostřešany
6 500 000 Kč
Prodej stavebních pozemků – celkem 3 106 m², Ostřešany u Pardubic
Ostřešany · Ostřešany
6 790 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Ostřešany
Ostřešany · Ostřešany
2 499 000 Kč