Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ostřetín
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů896 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
6 745 000 Kč
~36 604 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
896
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+21 os./rok
+2,34 % ročně · přirozený -7 · migrace +28
Trend 5 let
-4,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.9 %
55 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.7 %
cizí zdroje 7 851 751,61 Kč · 8 562,434 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,1 %
- STAN · 10 mandátů67,7 %
- Ostřetín - Vysoká 2022 · 5 mandátů32,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,6 %
- ANO42,4 %
- SPOLU16,2 %
- STAN15,3 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,7 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Ostřetín
- STAN10/ 15
67,7 %
- Ostřetín - Vysoká 20225/ 15
32,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Ostřetín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 746 m² Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
1 119 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Ostřetín, Pardubice
Ostřetín · Ostřetín
1 119 000 Kč
Prodej pozemku, 57,42 m², Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
8 950 000 Kč
Prodej pozemku, 111,1 m², Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
1 666 500 Kč
Prodej domu, 153 m², Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
7 590 000 Kč
Prodej pole v k u ostretin
Ostřetín · Ostřetín
Zpevněná plocha / parkoviště Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
4 498 000 Kč
Prodej pozemků určených k bydlení, 746 m² Ostřetín
Ostřetín · Ostřetín
1 119 000 Kč