Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Poběžovice u Přelouče
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů126 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat50/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
746 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
126
Průměrný věk 39.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+2,38 % ročně · přirozený -1 · migrace +4
Trend 5 let
+14,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.6 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
17.8 %
cizí zdroje 4 423 376,85 Kč · 34 289,743 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,7 %
- Sylva Káčerová · 1 mandátů18,4 %
- Petr Šefránek · 1 mandátů16,8 %
- Václav Vančura · 1 mandátů15,2 %
- Martin Kuchařík · 1 mandátů12,8 %
- Roman Vanžura · 1 mandátů12,8 %
- František Šaravec · 1 mandátů12 %
Parlamentní volby
2025
Účast 83,3 %
- ANO44,6 %
- SPOLU27 %
- AUTO12,2 %
- STAN8,1 %
- Piráti6,8 %
- SPD1,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Poběžovice u Přelouče
- Sylva Káčerová1/ 7
18,4 %
- Petr Šefránek1/ 7
16,8 %
- Václav Vančura1/ 7
15,2 %
- Martin Kuchařík1/ 7
12,8 %
- Roman Vanžura1/ 7
12,8 %
- František Šaravec1/ 7
12 %
- Jana Lednová1/ 7
12 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.5 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.2 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Poběžovice u Přelouče
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
