Cena bytu (prodej)
67 530 Kč/m²
Průměr ~4 243 477 Kč · vzorek 15
Investiční přehled · data REALT
Přelouč
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká79 aktivních inzerátů10 203 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat86/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
15 100 Kč/měs
255 Kč/m²/měs · vzorek 8
Hrubý výnos
4.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-13 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
79
Byty prodej 19 · nájem 9 · domy 20
Cena domu (prodej)
7 247 588 Kč
~53 460 Kč/m² · vzorek 17
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
10 203
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-0,08 % ročně · přirozený -34 · migrace +26
Trend 5 let
+3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
71 / 105
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
20.2 %
2 153 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.1 %
cizí zdroje 31 137 935,47 Kč · 3 054,236 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44 %
- Koalice občanů Přelouče · 6 mandátů27 %
- SPD+NK · 5 mandátů21,4 %
- STAN+NK · 4 mandátů17,5 %
- ODS · 3 mandátů16,4 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátů6,5 %
- KSČM · 1 mandátů6,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,1 %
- STAN11,9 %
- SPD8,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Přelouč
- Koalice občanů Přelouče6/ 21
27 %
- SPD+NK5/ 21
21,4 %
- STAN+NK4/ 21
17,5 %
- ODS3/ 21
16,4 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
6,5 %
- KSČM1/ 21
6,1 %
- ČSSD1/ 21
5,1 %
Bytová družstva
6 bytových družstev
- Bytové družstvo Přelouč 307IČO 02393239
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1562IČO 26009773
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1563IČO 26009838
- Bytové družstvo Přelouč, Jana Dítěte 1564 - 1568IČO 26009846
- Bytové družstvo Riegrova - Přelouč v likvidaciIČO 25943111
- Bytové družstvo Veverkova PřeloučIČO 25923358
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.3 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~67 530 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (79 inzerátů, 41 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Přelouč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Komerční, Prostory pro obchod a služby, pronájem, Přelouč, Přelouč, Sportovní
Přelouč · Přelouč
10 000 Kč
Prodej dřevěné chaty v chatové osadě Klenovka u Přelouče
Přelouč · Přelouč
2 800 000 Kč
Prodej chaty, 42 m²
Přelouč · Přelouč
2 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 88 m², Přelouč, Ev.č
Přelouč · Přelouč
7 990 000 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk s lodžií a sklepem, Přelouč
Přelouč · Přelouč
15 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1, 71 m² – Přelouč, centrum, Ev.č
Přelouč · Přelouč
15 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Libušina 203, Přelouč
Přelouč · Přelouč
850 000 Kč
Prodej pozemku 4 508 m² Brloh
Přelouč · Přelouč
8 799 000 Kč
Prodej pozemku 1 276 m² Urbanice
Přelouč · Přelouč
3 029 280 Kč
Prodej domu 184 m² Přelouč, Pražská 399
Přelouč · Přelouč
7 900 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 95 m² Přelouč, B. Němcové
Přelouč · Přelouč
5 499 000 Kč
Prodej bytu 2+1 45 m² Studentská, Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 400 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 908 m², Přelouč
Přelouč · Přelouč
3 799 000 Kč
Prodej bytu 3+1 80 m², OV, Přelouč
Přelouč · Přelouč
6 290 000 Kč
Prodej, Pole, Přelouč
Přelouč · Přelouč
685 250 Kč
Příjemné a reprezentativní prostory v centru Přelouče
Přelouč · Přelouč
Prodej rodinného domu, Přelouč, Okružní, 370 m²
Přelouč · Přelouč
16 660 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 108 m², Štěpánov 20, 53501 Přelouč, Pa - Pardubice
Přelouč · Přelouč
5 990 000 Kč
Přelouč, Prodej bytu 3+1, 65 m², okr. Pardubice - Pardubice
Přelouč · Přelouč
4 250 000 Kč
Prodej, pozemky/bydlení, 700 m², Škudly, Přelouč, Pardubice - Pardubice
Přelouč · Přelouč
2 390 000 Kč
PŘELOUČ, Václavské náměstí 263
Přelouč · Přelouč
Pronájem bytu 2+kk 38 m² v centru Přelouče
Přelouč · Přelouč
12 000 Kč
Pronájem haly Přelouč
Přelouč · Přelouč
110 000 Kč
Prodej dvojgeneračního domu s nebytovým prostorem
Přelouč · Přelouč
10 500 000 Kč