Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ráby
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká33 aktivních inzerátů589 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~79 321 Kč/m²
Hloubka nabídky
33
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
20 218 250 Kč
~123 120 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
589
Průměrný věk 45.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-9 os./rok
-1,53 % ročně · přirozený -2 · migrace -7
Trend 5 let
+3,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.1 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
24.7 %
cizí zdroje 22 132 382,01 Kč · 38 159,279 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Ráby · 7 mandátů76,3 %
- VAŠE, NAŠE RÁBY · 2 mandátů46,1 %
- MAREK TESAŘ · 0 mandátů28,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,8 %
- SPOLU32,1 %
- ANO26,6 %
- STAN14,4 %
- Piráti10,7 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!3,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Ráby
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Ráby7/ 9
76,3 %
- VAŠE, NAŠE RÁBY2/ 9
46,1 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (33 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.53 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Ráby
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební pozemek, 1.094 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
6 564 000 Kč
Prodej stavební pozemek, 1.014 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
6 084 000 Kč
Prodej stavební pozemek, 1.668 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
6 338 400 Kč
Exkluzivní rezidence pod Kunětickou horou, 718 m² užitné plochy, pozemek 1 306 m², privátní wellness, Ráby
Ráby · Ráby
Prodej stavební pozemek, 998 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
5 988 000 Kč
Prodej pozemku 2 012 m² Ráby
Ráby · Ráby
3 999 999 Kč
Prodej pozemku 27 256 m² Ráby
Ráby · Ráby
21 990 000 Kč
Prodej stavební pozemek, 981 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
5 886 000 Kč
Prodej stavební pozemek, 1 001 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
6 006 000 Kč
Prodej stavební pozemek, 1.168 m², Ráby, okr. Pardubice
Ráby · Ráby
7 008 000 Kč
Exkluzivní rezidence pod Kunětickou horou, 718 m² užitné plochy, pozemek 1 306 m², privátní wellness, Ráby
Ráby · Ráby