Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Řečany nad Labem
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů1 414 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 875 320 Kč
~37 733 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 414
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,35 % ročně · přirozený -7 · migrace +12
Trend 5 let
+4,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.0 %
57 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 3 833 617,99 Kč · 2 701,634 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74 %
- ANO32,6 %
- SPOLU22,5 %
- STAN13,4 %
- SPD9 %
- AUTO8,4 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Řečany nad Labem
- STAN9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Řečany nad Labem
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu - Řečany nad Labem
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
7 790 000 Kč
Pronájem rodinného domu 5+1, na pozemku 920 m²
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
25 000 Kč
Prodej pozemku 766 m² pro stavbu rodinného domu, Řečany nad Labem. Klidná lokalita s výbornou dostupností do Pardubic
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
3 906 600 Kč
Rodinný dům 5+kk na pozemku o velikosti 757 m² v klidné části obce Řečany nad Labem
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
5 790 000 Kč
Prodej domu, 100 m², Řečany nad Labem
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 266 m², pozemek 1236 m² K Tišině, Řečany nad Labem
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
12 990 000 Kč
Pronájem rodinného domu | Řečany nad Labem
Řečany nad Labem · Řečany nad Labem
30 000 Kč