Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Rohovládova Bělá
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů683 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat53/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
13 480 000 Kč
~70 208 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
683
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-9 os./rok
-1,32 % ročně · přirozený -3 · migrace -6
Trend 5 let
+13,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.7 %
39 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.4 %
cizí zdroje 10 425 766,03 Kč · 15 468,496 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Běláci · 4 mandátů52,4 %
- Nezávislí · 3 mandátů47,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,6 %
- ANO26,7 %
- SPOLU19,8 %
- STAN17 %
- AUTO14,8 %
- SPD7,1 %
- Piráti6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Rohovládova Bělá
- Sdružení nezávislých kandidátů - Běláci4/ 7
52,4 %
- Nezávislí3/ 7
47,6 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.3 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Rohovládova Bělá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 609 m² Rohovládova Bělá
Rohovládova Bělá · Rohovládova Bělá
1 950 000 Kč
Prodej RD, Rohovládova Bělá - Pardubice
Rohovládova Bělá · Rohovládova Bělá
13 480 000 Kč
Prodej stavebního pozemku – Rohovládova Bělá - Pardubice
Rohovládova Bělá · Rohovládova Bělá
1 950 000 Kč
Pronájem bytu 3kk Rohovládova Bělá
Rohovládova Bělá · Rohovládova Bělá
Na Prodej bytu 3kk Rohovládova Bělá
Rohovládova Bělá · Rohovládova Bělá