Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Rokytno
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů955 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 206 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 112 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
955
Průměrný věk 40.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-23 os./rok
-2,41 % ročně · přirozený -9 · migrace -14
Trend 5 let
+6,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.9 %
47 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.8 %
cizí zdroje 9 132 517 Kč · 9 799 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROKYTNO · 9 mandátů53,9 %
- ČTYŘLÍSTEK - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY OBCE · 3 mandátů20,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bohumileč - Drahoš · 2 mandátů16 %
- ZÁSTAVÁCI · 1 mandátů9,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,3 %
- ANO29,3 %
- SPOLU27,4 %
- STAN14,5 %
- Piráti8,4 %
- SPD8 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Rokytno
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROKYTNO9/ 15
53,9 %
- ČTYŘLÍSTEK - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY OBCE3/ 15
20,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bohumileč - Drahoš2/ 15
16 %
- ZÁSTAVÁCI1/ 15
9,9 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Rokytno
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -2.41 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Rokytno
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.