Cena bytu (prodej)
29 558 Kč/m²
Průměr ~3 580 000 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Sezemice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká33 aktivních inzerátů4 451 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
8 000 Kč/měs
200 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
2.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-62 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
33
Byty prodej 6 · nájem 1 · domy 17
Cena domu (prodej)
10 329 664 Kč
~72 093 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 451
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-58 os./rok
-1,30 % ročně · přirozený +4 · migrace -62
Trend 5 let
+11,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
31 / 27
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.6 %
385 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.3 %
cizí zdroje 35 823 154,19 Kč · 8 154,599 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,1 %
- STAN+NK · 8 mandátů52,1 %
- ČSSD+ANO · 3 mandátů19,4 %
- ODS · 2 mandátů15,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátů13,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76 %
- ANO30,2 %
- SPOLU24,9 %
- STAN14,4 %
- Piráti8,5 %
- AUTO8,3 %
- SPD8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Sezemice
- STAN+NK8/ 15
52,1 %
- ČSSD+ANO3/ 15
19,4 %
- ODS2/ 15
15,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
13,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~29 558 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (33 inzerátů, 18 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.6 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.7 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Sezemice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 139 m² Družstevní 652, Sezemice
Sezemice · Sezemice
9 900 000 Kč
Novostavba v en. třídě A za bezkonkurenční cenu
Sezemice · Sezemice
1 990 000 Kč
Prodej chaty v obci Sezemice (Počaply)
Sezemice · Sezemice
2 290 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Sezemice, Pardubice
Sezemice · Sezemice
1 990 000 Kč
Chata, Prodej, Počaply, Sezemice, Pardubice
Sezemice · Sezemice
2 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 121 m² se zahradou 197 m², Sezemice u Pardubic
Sezemice · Sezemice
9 567 040 Kč
Prodej, domy/rodinný, 125 m², Počaply 152, 53304 Sezemice, P - Pardubice
Sezemice · Sezemice
11 348 506 Kč
Prodej rodinného domu, 98 m², Sezemice - Pardubice
Sezemice · Sezemice
Dohodou
Prodej rodinného domu, 121 m², Sezemice - Pardubice
Sezemice · Sezemice
9 867 040 Kč
Prodej, domy/rodinný, 90 m², Počaply 152, 53304 Sezemice, Pa - Pardubice
Sezemice · Sezemice
10 630 090 Kč
Prodej rodinného domu, Sezemice - Počaply, 181 m²
Sezemice · Sezemice
6 490 000 Kč
Prodej - Byt 5+1, Veská - Sezemice
Sezemice · Sezemice
3 500 000 Kč
Rodinný dům se zahradou - Veská u Sezemic
Sezemice · Sezemice
9 980 000 Kč
Byt 5+1 se zahradou a balkonem za cenu garsonky v Pardubicích? Ano, i takové nabídky ještě existují
Sezemice · Sezemice
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 678 m²
Sezemice · Sezemice
4 528 000 Kč
Na Prodej podkrovni byt sezemice u pardubic
Sezemice · Sezemice
Prodej bytu 3+kk – Sezemice
Sezemice · Sezemice
3 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku – Sezemice
Sezemice · Sezemice
Prodej bytu 21 sezemice 2
Sezemice · Sezemice
Pronájem bytu 1+1, Sezemice
Sezemice · Sezemice
8 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Sezemice
Sezemice · Sezemice
Prodej pozemku pro bydlení, 1269 m², Sezemice
Sezemice · Sezemice
Dům v centru města pro soukromé i komerční účely Jungmannova, Sezemice
Sezemice · Sezemice
16 050 000 Kč
Bytový dům v centru města s potenciálem půdního prostoru Jungmannova, Sezemice
Sezemice · Sezemice
16 050 000 Kč