Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Sopřeč
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů309 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
9 532 000 Kč
~80 501 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
309
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+69 os./rok
+22,33 % ročně · přirozený -1 · migrace +70
Trend 5 let
+17,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.3 %
36 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.9 %
cizí zdroje 1 989 122,88 Kč · 5 262,23 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,5 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - MIROSLAV NOVÁK · 1 mandátů14,6 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ POSTL · 1 mandátů14,1 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ ZAHRADNÍK · 1 mandátů13,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - ROMANA ŽEMLIČKOVÁ · 1 mandátů12,9 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - LUCIE VÁVROVÁ · 1 mandátů12,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - OLDŘICH HAVLÍČEK · 1 mandátů10,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,9 %
- ANO37,3 %
- SPOLU15,7 %
- STAN13,5 %
- AUTO10,8 %
- SPD9,7 %
- Piráti9,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Sopřeč
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - MIROSLAV NOVÁK1/ 7
14,6 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ POSTL1/ 7
14,1 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - JIŘÍ ZAHRADNÍK1/ 7
13,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - ROMANA ŽEMLIČKOVÁ1/ 7
12,9 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - LUCIE VÁVROVÁ1/ 7
12,2 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - OLDŘICH HAVLÍČEK1/ 7
10,8 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT - MILOŠ STEKLÝ1/ 7
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +17.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Sopřeč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej nadstandardně vybavené novostavby RD 5+kk, 105 m² - Sopřeč
Sopřeč · Sopřeč
12 150 000 Kč
Prodej dokonceneho rd c 12 soprec 2
Sopřeč · Sopřeč
8 170 000 Kč
Prodej dokonceneho rd c 13 soprec 2
Sopřeč · Sopřeč
8 100 000 Kč
Rd soprec
Sopřeč · Sopřeč
8 750 000 Kč
Prodej, pozemky ostatní, 60649 m²
Sopřeč · Sopřeč
6 900 000 Kč
Nabízíme k prodeji moderní bungalov rodinného domu v klidné obci Sopřeč
Sopřeč · Sopřeč
10 490 000 Kč