Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Spojil
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů528 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 150 000 Kč
~19 169 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
528
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,57 % ročně · přirozený +1 · migrace +2
Trend 5 let
+1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.3 %
cizí zdroje 3 251 543,39 Kč · 6 123,434 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 75,9 %
- "NAROVINU" · 6 mandátů66,1 %
- SPOJIL NÁŠ SPOLEČNÝ DOMOV · 3 mandátů33,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,9 %
- SPOLU39,1 %
- ANO19,1 %
- STAN15,7 %
- Piráti8,9 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Spojil
- "NAROVINU"6/ 9
66,1 %
- SPOJIL NÁŠ SPOLEČNÝ DOMOV3/ 9
33,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Spojil
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku, 893 m², Spojil
Spojil · Spojil
6 472 921 Kč
Prodej stavebního pozemku – Spojil
Spojil · Spojil
5 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro bydleni 893 m² spojil Pardubice
Spojil · Spojil
7 990 000 Kč
Komerční pozemek Pardubice spojil
Spojil · Spojil
5 200 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, 65 m², Pardubice - Studánka
Spojil · Spojil
7 150 000 Kč
Dvořákův festival na Hluboké: večer, který spojil kulturu, partnery i smysluplné projekty
Spojil · Spojil
Prodej pozemku pro bydleni spojil pozemek
Spojil · Spojil
6 290 000 Kč