Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Staré Ždánice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů751 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 664 400 Kč
~59 665 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
751
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-32 os./rok
-4,26 % ročně · přirozený -1 · migrace -31
Trend 5 let
+11,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
16.8 %
122 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.6 %
cizí zdroje 6 896 708,83 Kč · 9 592,085 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,4 %
- Staré Ždánice společně · 5 mandátů65,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátů34,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,7 %
- ANO45,2 %
- SPOLU17,5 %
- STAN8,8 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,9 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Staré Ždánice
- Staré Ždánice společně5/ 7
65,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 7
34,6 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -4.26 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Staré Ždánice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek Staré Ždánice - Pardubice
Staré Ždánice · Staré Ždánice
Dohodou
Prodej stavebního pozemku v obci Staré Ždánice 808 m²
Staré Ždánice · Staré Ždánice
2 690 000 Kč
Prodej rodinného domu se stodolou a samostatně stojícím objektem Staré Ždánice
Staré Ždánice · Staré Ždánice
7 338 800 Kč
Stavební pozemky v KÚ Staré Ždánice | okres Pardubice, 4 622 m²
Staré Ždánice · Staré Ždánice
Prodej domu stare zdanice
Staré Ždánice · Staré Ždánice
7 990 000 Kč