Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Trusnov
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů219 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
3 111 333 Kč
~31 678 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
219
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-3,20 % ročně · přirozený -2 · migrace -5
Trend 5 let
+0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.7 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 459 106,46 Kč · 2 165,597 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 66,9 %
- ANO51,8 %
- STAN12,5 %
- Piráti9,8 %
- SPOLU7,1 %
- AUTO7,1 %
- SPD6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Trusnov
- "SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ"7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.20 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Trusnov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 213 m², Trusnov
Trusnov · Trusnov
2 000 000 Kč
Prodej domu Trusnov
Trusnov · Trusnov
3 640 000 Kč
Prodej rodinného domu, 167 m² – - Franclina, Trusnov
Trusnov · Trusnov
3 299 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 399 m² v Trusnově - Pardubice
Trusnov · Trusnov
3 640 000 Kč
Prodej rodinného domu, 128 m² – - Franclina, Trusnov
Trusnov · Trusnov
3 299 000 Kč
Rodinný dům - Franclina, Trusnov
Trusnov · Trusnov
Prodej rodinného domu pozemkem 1866 m², Trusnov - Opočno
Trusnov · Trusnov
2 790 000 Kč