Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Uhersko
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů412 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 500 Kč/měs
225 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 11
Cena domu (prodej)
6 422 000 Kč
~56 328 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
412
Průměrný věk 40.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-108 os./rok
-26,21 % ročně · přirozený +2 · migrace -110
Trend 5 let
+14,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
21.4 %
71 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 832 350,9 Kč · 2 737,996 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 36,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHERSKO · 7 mandátů100 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Uhersko
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OBCE UHERSKO7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.8 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -26.21 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Uhersko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Uhersko
Uhersko · Uhersko
5 300 000 Kč
Prodej rodinného domu v Uhersku
Uhersko · Uhersko
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Uhersku
Uhersko · Uhersko
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Uhersku - Pardubice
Uhersko · Uhersko
Dohodou
Prodej rodinného domu 3+1, 106,5 m², Uhersko - Pardubice
Uhersko · Uhersko
5 300 000 Kč
Rodinné domy Uhersko - dům č. 6
Uhersko · Uhersko
8 295 000 Kč
Rodinný dům varianta 2. - UHERSKO
Uhersko · Uhersko
8 735 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 106,5 m², Uhersko
Uhersko · Uhersko
5 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, Uhersko, 140 m²
Uhersko · Uhersko
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 v uherskem brode
Uhersko · Uhersko
13 500 Kč