Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Újezd u Sezemic
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů235 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
16 500 000 Kč
~45 833 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
235
Průměrný věk 36.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
36.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,43 % ročně · přirozený +3 · migrace -2
Trend 5 let
+8,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.3 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 611 518,97 Kč · 2 591,182 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,3 %
- Sdružení pro obec · 7 mandátů87,3 %
- Milada Linhartová · 0 mandátů70,3 %
- Marek Žúbor · 0 mandátů18,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,6 %
- ANO37,6 %
- SPOLU24,8 %
- STAN10,3 %
- Piráti7,7 %
- SPD6 %
- AUTO6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Újezd u Sezemic
- Sdružení pro obec7/ 7
87,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (21 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.8 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~36.0 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Újezd u Sezemic
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1 089 m² Újezd u Sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
5 090 000 Kč
Prodej pozemku 800 m² Újezd u Sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
4 190 000 Kč
Prodej pozemku 800 m² Újezd u Sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
3 990 000 Kč
RD se 3 BJ, pozemek 1322 m², okrasná zahrada, bazén, Zástava ( PA )
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
16 500 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 800 m², Újezd u Sezemic - Zástava - Pardubice
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
4 190 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1089 m², Újezd u Sezemic - Pardubice
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
5 090 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1010 m², Újezd u Sezemic - Pardubice
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
4 790 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 800 m², Újezd u Sezemic - Pardubice
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
3 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydleni 1010 m² ujezd u sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
4 790 430 Kč
Prodej pozemku k bydleni 1089 m² ujezd u sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
415 986 Kč
Prodej pozemku k bydleni 1010 m² ujezd u sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
3 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydleni 108,9 m² ujezd u sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
5 090 000 Kč
Pronájem bytu Újezd u Sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic
Prodej bytu se zahrádkou Újezd u Sezemic
Újezd u Sezemic · Újezd u Sezemic