Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Veliny
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů500 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 410 000 Kč
~34 404 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
500
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,80 % ročně · přirozený -4 · migrace 0
Trend 5 let
+3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.7 %
cizí zdroje 6 890 516,36 Kč · 13 892,17 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,6 %
- Otevřeně · 4 mandátů58,8 %
- Soukromníci+NK · 3 mandátů41,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,8 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,3 %
- SPD10,9 %
- STAN10,9 %
- AUTO9,5 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Veliny
- Otevřeně4/ 7
58,8 %
- Soukromníci+NK3/ 7
41,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Veliny
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům 4+1 s terasou
Veliny · Veliny
4 515 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Veliny, Pardubice
Veliny · Veliny
4 515 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1402 m², Veliny - Pardubice
Veliny · Veliny
1 690 000 Kč
RD, poloroubenka, Veliny
Veliny · Veliny
7 200 000 Kč
Stavební pozemek Veliny u Holic
Veliny · Veliny
7 050 000 Kč
Stavební pozemek Veliny typ
Veliny · Veliny
2 807 200 Kč
Stavební pozemek / dům Veliny u Holic
Veliny · Veliny
Prodej zahrady veliny okres Pardubice Prodej pozemky zahrady 190 m² veliny 1104
Veliny · Veliny
360 000 Kč
Stavební pozemek Veliny typ
Veliny · Veliny
2 719 200 Kč