Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Živanice
Okres Pardubice · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů1 023 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat49/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
474 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 023
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-0,68 % ročně · přirozený -3 · migrace -4
Trend 5 let
+3,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 21 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
31 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 2 112 294,99 Kč · 2 079,031 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH PRO ŽIVANICE, NERAD A DĚDEK · 5 mandátů74,4 %
- SDRUŽENÍ NESTRANÍKŮ PRO ŽIVANICE, NERAD A DĚDEK · 2 mandátů25,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,5 %
- ANO32,1 %
- SPOLU23,7 %
- STAN11,2 %
- SPD8,9 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Živanice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH PRO ŽIVANICE, NERAD A DĚDEK5/ 7
74,4 %
- SDRUŽENÍ NESTRANÍKŮ PRO ŽIVANICE, NERAD A DĚDEK2/ 7
25,6 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Živanice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
