Cena bytu (prodej)
36 567 Kč/m²
Průměr ~2 450 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Banín
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů295 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-53 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 150 000 Kč
~13 462 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
295
Průměrný věk 45.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+1,69 % ročně · přirozený -2 · migrace +7
Trend 5 let
-7,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 739 372,23 Kč · 2 464,574 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,1 %
- Sdružení pro obec Banín · 3 mandátů44,4 %
- Banínští · 3 mandátů43 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů12,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,6 %
- ANO55,5 %
- SPOLU13,3 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Banín
- Sdružení pro obec Banín3/ 7
44,4 %
- Banínští3/ 7
43 %
- KDU-ČSL1/ 7
12,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~36 567 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Úbytek obyvatel za 5 let -7.8 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Banín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 21 67 m² banin
Banín · Banín
2 400 000 Kč
Prodej zemědělského objektu v obci Banín (Svitavy) o zastavěné ploše 157,5 m² + přilehlé pozemky 42,78 m²
Banín · Banín
Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 717 m² Banín
Banín · Banín
Prodej RD 6+1, zahrada, Banín, okr. Svitavy
Banín · Banín
3 150 000 Kč
Banín - Prodej pěkného bytu 3+kk
Banín · Banín
2 500 000 Kč