Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Biskupice
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů472 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 600 000 Kč
~30 769 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
472
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,85 % ročně · přirozený -1 · migrace +5
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.3 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 2 715 576,2 Kč · 5 704,992 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Biskupice · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,4 %
- ANO40,8 %
- SPOLU15,2 %
- AUTO11,9 %
- STAN11,9 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Biskupice
- Sdružení nezávislých kandidátů Biskupice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Biskupice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 1 071 m² Biskupice
Biskupice · Biskupice
1 990 000 Kč
Prodej louky, 242,1 m², Biskupice
Biskupice · Biskupice
558 999 Kč
Stavební pozemek 2549 m², Biskupice u Jevíčka - Svitavy
Biskupice · Biskupice
2 100 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1, 2x stodola, zahrada, Biskupice, Fli - Svitavy
Biskupice · Biskupice
3 600 000 Kč
Prodej, chalupa 3+1, garáž, zahrady, Biskupice u Jevíčka, okres Svitavy
Biskupice · Biskupice
Prodej, chalupa 4+1, 2x stodola, zahrada, Biskupice, Flintour, okres Svitavy
Biskupice · Biskupice
3 600 000 Kč