Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bohuňov
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů124 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat30/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
—
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
124
Průměrný věk 48.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
48.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +1 · migrace -1
Trend 5 let
-13,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.8 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
17.6 %
cizí zdroje 2 270 669,32 Kč · 18 311,849 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,1 %
- Ing. Zdeňka Koudelková · 1 mandátů17,5 %
- Bc. Jaroslava Straková · 1 mandátů17,5 %
- Daniel Koudelka · 1 mandátů17,1 %
- Andrea Štrofová · 1 mandátů14 %
- Tomáš Chuchlík · 1 mandátů14 %
- Michal Vítek · 1 mandátů10,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,1 %
- ANO36,8 %
- SPOLU23 %
- SPD11,5 %
- AUTO10,3 %
- STAN10,3 %
- Piráti3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Bohuňov
- Ing. Zdeňka Koudelková1/ 7
17,5 %
- Bc. Jaroslava Straková1/ 7
17,5 %
- Daniel Koudelka1/ 7
17,1 %
- Andrea Štrofová1/ 7
14 %
- Tomáš Chuchlík1/ 7
14 %
- Michal Vítek1/ 7
10,5 %
- Pavel Sedláček1/ 7
9,2 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -13.9 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~48.1 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Bohuňov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
