Cena bytu (prodej)
74 613 Kč/m²
Průměr ~5 790 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Březinky
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů123 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-4 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
7 429 333 Kč
~64 677 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
123
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+1,63 % ročně · přirozený +2 · migrace 0
Trend 5 let
-1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.4 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 181 821,18 Kč · 1 454,569 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 76,5 %
- JIŘÍ WOLF · 1 mandátů15 %
- ING. KRISTÝNA POLÁCHOVÁ · 1 mandátů13,9 %
- JANA HOFMANOVÁ · 1 mandátů13 %
- PAVLA LETFUSOVÁ · 1 mandátů12,3 %
- MICHAELA REIBLOVÁ · 1 mandátů11,6 %
- DAVID HADER · 1 mandátů9,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 59,4 %
- ANO30 %
- STAN20 %
- SPD11,7 %
- Stačilo!10 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Březinky
- JIŘÍ WOLF1/ 7
15 %
- ING. KRISTÝNA POLÁCHOVÁ1/ 7
13,9 %
- JANA HOFMANOVÁ1/ 7
13 %
- PAVLA LETFUSOVÁ1/ 7
12,3 %
- MICHAELA REIBLOVÁ1/ 7
11,6 %
- DAVID HADER1/ 7
9,6 %
- JAN HAUSMAN1/ 7
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Březinky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku v Březině
Březinky · Březinky
200 528 Kč
Prodej pozemku v Březině
Březinky · Březinky
Prodej pozemku v Březině
Březinky · Březinky
430 000 Kč
Prodej pozemku, 146,5 m², Březina
Březinky · Březinky
6 849 000 Kč
Rodinný dům k pronájmu v brezine 14
Březinky · Březinky
Prodej novostavby rodinného domu v Březině u Křtin
Březinky · Březinky
9 499 000 Kč
Prodej bytu 2+kk s balkonem – novostavba 2020, Nové Město nad Metují – Březinky
Březinky · Březinky
5 790 000 Kč
Na Prodej elegantní a stylový rodinný dům 4+kk s bazénem, 134 m², ul. V Březinkách, Vyžlovka
Březinky · Březinky
10 990 000 Kč
Prodej, dům, OV, 87 m², Březina
Březinky · Březinky
1 799 000 Kč