Cena bytu (prodej)
87 422 Kč/m²
Průměr ~11 190 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Brněnec
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů1 217 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat45/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+12 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 490 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 217
Průměrný věk 47.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,33 % ročně · přirozený -12 · migrace +16
Trend 5 let
-3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 21
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.7 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.5 %
cizí zdroje 31 767 684,74 Kč · 26 017,76 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 36,2 %
- Sdružení kandidátů pro občany I · 8 mandátů50,8 %
- Sdružení kandidátů pro občany II · 7 mandátů49,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,5 %
- ANO48,1 %
- SPOLU15,2 %
- Stačilo!9,1 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Brněnec
- Sdružení kandidátů pro občany I8/ 15
50,8 %
- Sdružení kandidátů pro občany II7/ 15
49,2 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší průměrný věk (~47.0 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Brněnec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 4+kk na Prodej, 128 m² Popůvky, Rosická - inzerát č.14164431
Brněnec · Brněnec
11 190 000 Kč
Pronájem univerzálních komerčních prostor 238 m² až 358 m², Brněnec
Brněnec · Brněnec
20 000 Kč
Prodej průmyslového areálu v Brněnci
Brněnec · Brněnec
Pronájem komerčního objektu, 433 m², Brněnec
Brněnec · Brněnec
20 000 Kč