Cena bytu (prodej)
64 545 Kč/m²
Průměr ~6 390 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Čistá
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů1 055 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
16 000 Kč/měs
246 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
2 518 600 Kč
~19 581 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 055
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+1,14 % ročně · přirozený -1 · migrace +13
Trend 5 let
+7,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.9 %
64 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.5 %
cizí zdroje 22 612 742,76 Kč · 21 192,824 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 6 mandátů40,8 %
- Občané občanům · 4 mandátů26,1 %
- Volební sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátů18,3 %
- VOLEBNÍ SDRUŽENÍ PRO OBEC ČISTÁ · 2 mandátů14,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,9 %
- ANO31,3 %
- SPOLU19,5 %
- STAN15,2 %
- AUTO9,4 %
- Piráti8 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Čistá
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ6/ 15
40,8 %
- Občané občanům4/ 15
26,1 %
- Volební sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
18,3 %
- VOLEBNÍ SDRUŽENÍ PRO OBEC ČISTÁ2/ 15
14,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~64 545 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.0 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Čistá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Čistá · Čistá
3 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 000 m²
Čistá · Čistá
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku - Čistá u Litomyšle - Svitavy
Čistá · Čistá
850 000 Kč
Prodej - rodinný dům se zahradou v Čisté - Svitavy
Čistá · Čistá
1 390 000 Kč
Prodej pozemku Čístá u Litomyšle - Svitavy
Čistá · Čistá
2 400 000 Kč
RD Čistá u Litomyšle 3+kk, stodola, sklep, přístavek na parkování, velká zahrada, CP 993 m²
Čistá · Čistá
3 190 000 Kč
Prodej mezonetoveho bytu v obci Čistá u Litomyšle
Čistá · Čistá
6 390 000 Kč