Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Janůvky
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů62 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat49/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 030 000 Kč
~13 355 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
62
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +1 · migrace -1
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.7 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 66 971 Kč · 1 080,177 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,5 %
- Ondřej Rádl · 1 mandátů15,9 %
- Pavel Liška · 1 mandátů13,9 %
- Antonín Skácel · 1 mandátů12,9 %
- Ladislav Příhonský · 1 mandátů11,9 %
- Dana Langerová · 1 mandátů11,4 %
- Kristýna Šurá · 1 mandátů10,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 82 %
- ANO48,8 %
- SPD24,4 %
- STAN7,3 %
- SMSka4,9 %
- PŘÍSAHA4,9 %
- Stačilo!4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Janůvky
- Ondřej Rádl1/ 7
15,9 %
- Pavel Liška1/ 7
13,9 %
- Antonín Skácel1/ 7
12,9 %
- Ladislav Příhonský1/ 7
11,9 %
- Dana Langerová1/ 7
11,4 %
- Kristýna Šurá1/ 7
10,5 %
- Kristýna Lišková1/ 7
9,5 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Janůvky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
