Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jarošov
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů188 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat41/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
188
Průměrný věk 40.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+4,79 % ročně · přirozený +1 · migrace +8
Trend 5 let
+0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.0 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.3 %
cizí zdroje 3 096 662,15 Kč · 15 719,097 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,2 %
- Ing. Martin Olbrich · 1 mandátů15,2 %
- Jan Lněnička · 1 mandátů13,2 %
- Jitka Hauptmanová · 1 mandátů11 %
- Jaroslav Franc · 1 mandátů10,7 %
- Filip Horák · 1 mandátů9,8 %
- Alena Tylichová · 1 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,2 %
- ANO34,8 %
- SPOLU24,6 %
- STAN14,4 %
- Piráti8,5 %
- AUTO5,1 %
- SPD4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Jarošov
- Ing. Martin Olbrich1/ 7
15,2 %
- Jan Lněnička1/ 7
13,2 %
- Jitka Hauptmanová1/ 7
11 %
- Jaroslav Franc1/ 7
10,7 %
- Filip Horák1/ 7
9,8 %
- Alena Tylichová1/ 7
8,7 %
- Ing. Roman Vymazal1/ 7
8,1 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Jarošov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
