Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Javorník
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů432 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 240 000 Kč
~32 842 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
432
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,93 % ročně · přirozený -3 · migrace -1
Trend 5 let
+4,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 786 934,26 Kč · 1 838,631 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60 %
- Sdružení pro obec Javorník · 5 mandátů47 %
- Sdružení nezávislých kandidátů JAVORNÍK · 2 mandátů26,5 %
- Společně pro Javorník · 2 mandátů21,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů v roce 2022 · 0 mandátů9,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,9 %
- ANO38 %
- SPOLU19,4 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,4 %
- STAN8,4 %
- Piráti7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Javorník
- Sdružení pro obec Javorník5/ 9
47 %
- Sdružení nezávislých kandidátů JAVORNÍK2/ 9
26,5 %
- Společně pro Javorník2/ 9
21,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Javorník
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
