Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jedlová
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 082 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
9 500 Kč/měs
226 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 103 500 Kč
~13 688 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 082
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+24 os./rok
+2,22 % ročně · přirozený -1 · migrace +25
Trend 5 let
+6,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.2 %
47 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.5 %
cizí zdroje 9 853 783,54 Kč · 8 909,388 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,2 %
- SproK+NK · 11 mandátů72,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jedlová · 4 mandátů27,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,2 %
- ANO39,3 %
- SPOLU20,9 %
- SPD10,5 %
- STAN9,9 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Jedlová
- SproK+NK11/ 15
72,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jedlová4/ 15
27,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.1 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Jedlová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 802 m² Všestary, V Jedlovci 103
Jedlová · Jedlová
8 099 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu domu či rekreační stavby
Jedlová · Jedlová
2 190 000 Kč
Prodej chalupy, 471 m², Jedlová u Poličky
Jedlová · Jedlová
2 108 000 Kč
Prodej skladu, Jedlová, 134,6 m²
Jedlová · Jedlová
6 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 42 m², Jedlová - Svitavy
Jedlová · Jedlová
9 500 Kč
Prodej rekreačního areálu Jedlová u Staré Vody
Jedlová · Jedlová
Prodej skladu 1 346 m², Jedlová
Jedlová · Jedlová
6 990 000 Kč
Prodej skladu 1 346 m², Jedlová
Jedlová · Jedlová
9 000 000 Kč