Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Korouhev
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů799 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
7 423 500 Kč
~24 745 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
799
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,38 % ročně · přirozený -6 · migrace +17
Trend 5 let
-2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 1 569 935 Kč · 1 938,191 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,9 %
- Mgr. LADISLAV FILIPI · 1 mandátů12,9 %
- MIROSLAV PŘÍVĚTIVÝ · 1 mandátů11,8 %
- MARIE CACKOVÁ, DiS. · 1 mandátů11,5 %
- Mgr. VERONIKA JÍLKOVÁ · 1 mandátů11 %
- TOMÁŠ CACEK · 1 mandátů10,9 %
- JUSTIN SOUKAL · 1 mandátů10,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,2 %
- ANO35,2 %
- SPOLU18,4 %
- AUTO11,2 %
- STAN10,5 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Korouhev
- Mgr. LADISLAV FILIPI1/ 9
12,9 %
- MIROSLAV PŘÍVĚTIVÝ1/ 9
11,8 %
- MARIE CACKOVÁ, DiS.1/ 9
11,5 %
- Mgr. VERONIKA JÍLKOVÁ1/ 9
11 %
- TOMÁŠ CACEK1/ 9
10,9 %
- JUSTIN SOUKAL1/ 9
10,9 %
- ROMAN LIPENSKÝ1/ 9
8,8 %
- PAVEL MACH1/ 9
8,6 %
- RADEK NOVOTNÝ1/ 9
8,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Korouhev
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
