Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Koruna
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů164 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat59/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
164
Průměrný věk 39.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+1,83 % ročně · přirozený -3 · migrace +6
Trend 5 let
+11,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.8 %
cizí zdroje 2 667 697,95 Kč · 15 974,239 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 6 mandátů74,8 %
- Bc. Petra Jordánová, DiS. · 1 mandátů14,7 %
- Zdeňka Práčková · 0 mandátů5,3 %
- Libor Thiel · 0 mandátů5,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,1 %
- ANO44,6 %
- SPOLU13,3 %
- STAN9,6 %
- SPD8,4 %
- AUTO8,4 %
- Stačilo!8,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Koruna
- Sdružení nezávislých kandidátů6/ 7
74,8 %
- Bc. Petra Jordánová, DiS.1/ 7
14,7 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.2 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Koruna
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
