Cena bytu (prodej)
70 781 Kč/m²
Průměr ~7 365 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Květná
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů428 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat76/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
60 000 Kč/měs
1 017 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
9.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-9 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
7 800 000 Kč
~52 000 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
428
Průměrný věk 39.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,70 % ročně · přirozený -1 · migrace -2
Trend 5 let
+0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.2 %
cizí zdroje 3 062 363,28 Kč · 7 205,561 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64 %
- Naše obec Květná · 8 mandátů73,7 %
- Za lepší Květnou, sdružení nezávislých kandidátů. · 3 mandátů26,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,9 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,1 %
- SPD10,1 %
- STAN8,8 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Květná
- Naše obec Květná8/ 11
73,7 %
- Za lepší Květnou, sdružení nezávislých kandidátů.3/ 11
26,3 %
Proč (z dat) koupit
- Vysoký hrubý výnos (~9.8 % p.a.) — ověřte kvalitu nemovitostí a poptávku.
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nižší průměrný věk (~39.1 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Podezřele vysoký výnos může znamenat rizikovou lokalitu nebo špatná data.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Květná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Květná (Polička) Prodej pozemku cca 400 m², okres Svitavy - Svitavy
Květná · Květná
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 108 m², Moravany
Květná · Květná
10 880 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Květná
Květná · Květná
999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Chabařovice, Náměstí 9. května
Květná · Květná
7 800 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 78 m², Česká Kamenice, ul. 5. května
Květná · Květná
3 850 000 Kč