Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Linhartice
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů623 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
831 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
623
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -2 · migrace +2
Trend 5 let
+0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 1 099 968,86 Kč · 1 765,6 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,8 %
- Marcela Šípová · 1 mandátů14,3 %
- Lucie Medříková · 1 mandátů13,5 %
- Vladimíra Škrabalová · 1 mandátů10,4 %
- Michael Rek · 1 mandátů9,3 %
- Michaela Hédlová · 1 mandátů9,3 %
- Lucie Vašáková · 1 mandátů9,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,5 %
- ANO40,9 %
- SPOLU19,1 %
- STAN9 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Linhartice
- Marcela Šípová1/ 9
14,3 %
- Lucie Medříková1/ 9
13,5 %
- Vladimíra Škrabalová1/ 9
10,4 %
- Michael Rek1/ 9
9,3 %
- Michaela Hédlová1/ 9
9,3 %
- Lucie Vašáková1/ 9
9,2 %
- Filip Mlčoch1/ 9
9,2 %
- David Bureš1/ 9
8,9 %
- Ing. Milan Horňák1/ 9
8,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Linhartice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1 805 m² Linhartice
Linhartice · Linhartice
Prodej louky, 180,5 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice
641 784 Kč
Pronájem skladového prostoru 5.500 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice
Pronájem skladu, Linhartice, 55,00 m²
Linhartice · Linhartice
Prodej pozemku 12 284 m² ke smíšené výstavbě v Linharticích - Svitavy
Linhartice · Linhartice
Nabídka pozemku ke komerční výstavbě 12 584 m², Linhartice - Svitavy
Linhartice · Linhartice
Accolade Park Linhartice, Svitavy
Linhartice · Linhartice
Prodej pozemku, 12284 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice
Pronájem skladu, výrobních prostor 11 000 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice
Hezký pozemek pro stavbu rodinného domu, Linhartice u Moravské Třebové. CP 748 m²
Linhartice · Linhartice
976 000 Kč
Sklad k pronájmu - Accolade Park Linhartice, 11 000 m² Ev.č
Linhartice · Linhartice
Sklad k pronájmu - Park Linhartice, 11 000 m² Ev.č
Linhartice · Linhartice
Prodej pozemku 7394 m² Linhartice
Linhartice · Linhartice
399 000 Kč
Prodej pozemku 15629 m² Linhartice
Linhartice · Linhartice
766 000 Kč
Selské stavení s duší a krásnými výhledy, Linhartice
Linhartice · Linhartice
Pronájem skladového prostoru 10.930 m², Linhartice
Linhartice · Linhartice