Cena bytu (prodej)
105 121 Kč/m²
Průměr ~6 232 946 Kč · vzorek 14
Investiční přehled · data REALT
Litomyšl
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká135 aktivních inzerátů10 448 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně48/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
17 294 Kč/měs
265 Kč/m²/měs · vzorek 18
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+33 %
Krajský průměr ~79 321 Kč/m²
Hloubka nabídky
135
Byty prodej 19 · nájem 19 · domy 39
Cena domu (prodej)
8 919 200 Kč
~53 348 Kč/m² · vzorek 34
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
10 448
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-37 os./rok
-0,35 % ročně · přirozený -22 · migrace -15
Trend 5 let
+0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
79 / 101
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
12.7 %
1 362 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.0 %
cizí zdroje 164 644 834,52 Kč · 15 814,507 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Generace 89" · 8 mandátů35,2 %
- KDU-ČSL+NK · 4 mandátů19,6 %
- ODS · 4 mandátů16,7 %
- Nestran. · 4 mandátů16,6 %
- ČSSD+NK · 3 mandátů11,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,6 %
- SPOLU33,8 %
- ANO25,4 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,7 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
23 mandátů · Litomyšl
- Sdružení nezávislých kandidátů "Generace 89"8/ 23
35,2 %
- KDU-ČSL+NK4/ 23
19,6 %
- ODS4/ 23
16,7 %
- Nestran.4/ 23
16,6 %
- ČSSD+NK3/ 23
11,8 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (135 inzerátů, 37 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Litomyšl
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem 2+1 Litomyšl – Komenského nám. 22, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
15 000 Kč
Prodej luxusního bytu 3+kk, balkon, dvě krytá parkovací místa – novostavba, Litomyšl – Z. Kopala 1155, Litomyšl-Město
Litomyšl · Litomyšl
9 950 000 Kč
Prodej - zděný byt 3+1 s ateliérem - T. Novákové - Litomyšl – T. Novákové 327, Záhradí, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
7 890 000 Kč
Prodej - rodinná vila s pozemky 2862 m² - Litomyšl – Družstevní, Zahájí, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
Byt 2+1 Litomyšl + garáž | ul. Jiráskovo náměstí
Litomyšl · Litomyšl
5 290 000 Kč
Prodej - chatka v zahrádkářské kolonii - Líbánky - Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
Pronájem bytu 2+kk Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
17 900 Kč
Bydlení v srdci Litomyšle – byt 2+kk se zahradou a parkováním k pronájmu – Braunerovo nám., Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
12 000 Kč
Prodej bytu 4+1 145 m² – Na Lánech, Lány, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
3 990 000 Kč
Nájem, Byt - Neobvyklé, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
17 000 Kč
Nájem, Byt - Neobvyklé, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
30 000 Kč
Byt 2+1, Litomyšl - Moravská – Moravská 287, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
4 690 000 Kč
Pronájem prostor k bydleni 2+kk 69 m² +terasa litomysl 137 reality pmb – Mariánská 1212, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
12 600 Kč
Prodej - mobilní dům 3+kk - Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
Pronájem - byt pro studentky - volná lůžka - Litomyšl BYTY - PRONÁJEM 1965 Litomyšl /měsíc
Litomyšl · Litomyšl
3 200 Kč / měsíc
Prodej pozemku 1 523 m² Litomyšl, T. G. Masaryka
Litomyšl · Litomyšl
5 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 667 m² Litomyšl, T. G. Masaryka
Litomyšl · Litomyšl
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 245 m², Litomyšl, ul. Tyršova – Tyršova 227, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
4 500 000 Kč
Litomyšl, Smetanovo náměstí 71
Litomyšl · Litomyšl
VIDEONÁVOD - Jak získat informace z katastru nemovitostí v pohodlí domova - Viktor Janovský
Litomyšl · Litomyšl
Stavební pozemek Litomyšl, ul. Na Lánech
Litomyšl · Litomyšl
4 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Havlíčkova, Litomyšl – Havlíčkova 430, Litomyšl-Město, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
12 000 Kč
Pozemek centrum Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
2 390 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Litomyšl
Litomyšl · Litomyšl
19 000 Kč