Cena bytu (prodej)
48 414 Kč/m²
Průměr ~4 454 100 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Lubná
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů943 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně58/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-38 %
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 070 000 Kč
~54 808 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
943
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,21 % ročně · přirozený 0 · migrace +2
Trend 5 let
-0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.8 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.3 %
cizí zdroje 12 065 566,01 Kč · 12 767,795 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lubná · 9 mandátů61,7 %
- KDU-ČSL · 6 mandátů57,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,1 %
- ANO30 %
- SPOLU29 %
- STAN12,5 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Lubná
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Lubná9/ 15
61,7 %
- KDU-ČSL6/ 15
57,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~48 414 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Lubná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
