Cena bytu (prodej)
21 905 Kč/m²
Průměr ~1 645 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Mikuleč
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů265 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-72 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 4 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
1 965 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
265
Průměrný věk 39.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,51 % ročně · přirozený +1 · migrace -5
Trend 5 let
+8,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.4 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.4 %
cizí zdroje 2 769 414 Kč · 10 610,782 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,3 %
- Za obec krásnější · 5 mandátů67,2 %
- Sdružení nezávislých "Pro změnu" · 2 mandátů32,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,8 %
- ANO49,7 %
- STAN10,7 %
- AUTO10,1 %
- SPD9,4 %
- SPOLU8,1 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Mikuleč
- Za obec krásnější5/ 7
67,2 %
- Sdružení nezávislých "Pro změnu"2/ 7
32,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~21 905 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.1 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Roční úbytek obyvatel -1.51 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Mikuleč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 748 m² Mikuleč
Mikuleč · Mikuleč
9 990 000 Kč
Prodej louky, 748 m², Mikuleč
Mikuleč · Mikuleč
125 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v Mikulči - Svitavy
Mikuleč · Mikuleč
2 300 000 Kč
Prodej - byt 3+1 v Mikulči
Mikuleč · Mikuleč
Prodej bytu 31 v mikulci
Mikuleč · Mikuleč
990 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Mikuleč, 100 m²
Mikuleč · Mikuleč
990 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Mikuleč
Mikuleč · Mikuleč
10 000 000 Kč