Cena bytu (prodej)
54 799 Kč/m²
Průměr ~3 533 409 Kč · vzorek 22
Investiční přehled · data REALT
Moravská Třebová
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká145 aktivních inzerátů9 550 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 050 Kč/měs
195 Kč/m²/měs · vzorek 6
Hrubý výnos
4.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský průměr ~79 321 Kč/m²
Hloubka nabídky
145
Byty prodej 33 · nájem 7 · domy 42
Cena domu (prodej)
5 143 379 Kč
~44 988 Kč/m² · vzorek 29
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 550
Průměrný věk 46.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-132 os./rok
-1,38 % ročně · přirozený -83 · migrace -49
Trend 5 let
-4,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
56 / 139
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: obec
Podíl cizinců
4.2 %
408 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 69 403 111,18 Kč · 7 369,198 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 38,5 %
- ČSSD+NK · 5 mandátů19 %
- ANO · 4 mandátů17,9 %
- TOP 09+NK · 3 mandátů12 %
- ODS · 2 mandátů10,9 %
- KSČM+NK · 2 mandátů9,9 %
- SOM+NK · 2 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65 %
- ANO42,7 %
- SPOLU19,1 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Moravská Třebová
- ČSSD+NK5/ 21
19 %
- ANO4/ 21
17,9 %
- TOP 09+NK3/ 21
12 %
- ODS2/ 21
10,9 %
- KSČM+NK2/ 21
9,9 %
- SOM+NK2/ 21
8,8 %
- KDU-ČSL2/ 21
8,3 %
- Hlas+NK1/ 21
7,2 %
Bytová družstva
5 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~54 799 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (145 inzerátů, 34 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Vyšší průměrný věk (~46.2 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Moravská Třebová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 75 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 855 000 Kč
Moravská Třebová, RD 4+1, pergola, zahrádka – Jiráskova, Předměstí, Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 931 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 moravska trebova okres svitavy pronájem bytu 3 1 66 m² moravska trebova predmesti 1511
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Zánovní bytová jednotka 2+kk, 53 m² – Cechovní
Moravská Třebová · Moravská Třebová
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 54 m², Moravská Třebová - Město – Farní 26/1
Moravská Třebová · Moravská Třebová
11 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město, bez provize - ZAPK
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej pozemku 498 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
412 344 Kč
Prodej domu Moravská Třebová, Palackého – Palackého 501/2, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 475 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město – nám. T. G. Masaryka
Moravská Třebová · Moravská Třebová
44 595 Kč
Prodej, komerční objekt, učebny, dílna, garáže, Moravská Třebová, okres Svitavy – Elektřina
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Garáž 20 m², Moravská Třebová - Udánky
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, rodinný dům 3+1, CP 556 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, rodinný dům 3+kk se zahradou a zahradním domkem, CP 199 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, rekreační středisko Na Srnčí, Moravská Třebová, 14.904 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, komerční objekt - ubytovna
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 2+1, Moravská Třebová - Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 3+1, CP 68 m², ul. Pod Hamry – Pod Hamry 824/1, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 3+1 s lodžií, CP 85 m², ve vyhledávané oblasti Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 1+1, CP 37 m², ul. Dukelská – Dukelská 1478/57, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 4+1, CP 82 m², ve vyhledávané lokalitě Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej - byt 2+1 v Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
MORAVSKÁ TŘEBOVÁ, Lanškrounská 19
Moravská Třebová · Moravská Třebová
14 740 Kč
Byt 3+kk v Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
3 000 000 Kč
Byt 2+1 Moravská Třebová Sušice
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 130 000 Kč