Cena bytu (prodej)
53 421 Kč/m²
Průměr ~3 263 256 Kč · vzorek 24
Investiční přehled · data REALT
Moravská Třebová
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká138 aktivních inzerátů9 550 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 211 Kč/měs
223 Kč/m²/měs · vzorek 9
Hrubý výnos
4.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
138
Byty prodej 36 · nájem 11 · domy 39
Cena domu (prodej)
6 866 145 Kč
~49 592 Kč/m² · vzorek 27
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 550
Průměrný věk 46.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-132 os./rok
-1,38 % ročně · přirozený -83 · migrace -49
Trend 5 let
-4,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
56 / 139
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: obec
Podíl cizinců
4.2 %
408 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 69 403 111,18 Kč · 7 369,198 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 38,5 %
- ČSSD+NK · 5 mandátů19 %
- ANO · 4 mandátů17,9 %
- TOP 09+NK · 3 mandátů12 %
- ODS · 2 mandátů10,9 %
- KSČM+NK · 2 mandátů9,9 %
- SOM+NK · 2 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65 %
- ANO42,7 %
- SPOLU19,1 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Moravská Třebová
- ČSSD+NK5/ 21
19 %
- ANO4/ 21
17,9 %
- TOP 09+NK3/ 21
12 %
- ODS2/ 21
10,9 %
- KSČM+NK2/ 21
9,9 %
- SOM+NK2/ 21
8,8 %
- KDU-ČSL2/ 21
8,3 %
- Hlas+NK1/ 21
7,2 %
Bytová družstva
5 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~53 421 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (138 inzerátů, 45 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Vyšší průměrný věk (~46.2 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Moravská Třebová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1 60 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 890 000 Kč
Pronájem reprezentativních variabilních prostor 114 m² + parkování – Marxova
Moravská Třebová · Moravská Třebová
19 380 Kč
Prodej bytu 3+1, celk. plocha 89 m², zahrda, Svitavy, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 200 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 54 m², Moravská Třebová - Město
Moravská Třebová · Moravská Třebová
11 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město, bez provize - ZAPK
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Bytová jednotka v rodinném domě, 1+kk, společná terasa a zahrada, sklep
Moravská Třebová · Moravská Třebová
1 760 000 Kč
Prodej ostatního komerčního prostoru 800 m² nám. T. G. Masaryka 114, Moravská
Moravská Třebová · Moravská Třebová
14 999 990 Kč
Prodej stavební parcely 6 300 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 403 700 Kč
Prodej pozemku 498 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
412 344 Kč
Prodej domu Moravská Třebová, Palackého
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 475 000 Kč
Prodej domu 4+1 397 m² Moravská Třebová, Sluneční
Moravská Třebová · Moravská Třebová
5 330 000 Kč
Prodej domu 122 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 336 730 Kč
Prodej bytu 1+1 37 m² Moravská Třebová, Holandská 1398/10
Moravská Třebová · Moravská Třebová
1 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej komerční nemovitosti 900 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
1 250 000 Kč
Historický měšťanský dům na náměstí - Moravská Třebová, čp. 114
Moravská Třebová · Moravská Třebová
15 000 000 Kč
Prodej domu s byty a komerčními prostory
Moravská Třebová · Moravská Třebová
12 435 600 Kč
Prodej komerčního areálu u Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
27 000 000 Kč
Pronájem bytu č.2, 2+1, 59 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
14 500 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město
Moravská Třebová · Moravská Třebová
17 000 Kč
Prodej rodinného domu před kompletní rekonstrukcí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 130 000 Kč
Prodej pole, 496 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
188 600 Kč
Prodej obchodního prostoru 2 300 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
24 879 100 Kč
Prodej pozemků pro výstavbu domu v Boršově - 1 519 m² - Svitavy
Moravská Třebová · Moravská Třebová
999 000 Kč