Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Oldřiš
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů667 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
667
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,75 % ročně · přirozený +1 · migrace -6
Trend 5 let
+1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
28.2 %
cizí zdroje 20 756 174,89 Kč · 31 353,739 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 75,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Oldřiš · 8 mandátů45,4 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů17 %
- Hasiči a přátelé pro obec Oldřiš · 2 mandátů16,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 mandátů15,5 %
- Nestran. · 1 mandátů5,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,5 %
- ANO31 %
- SPOLU28,5 %
- STAN11,9 %
- AUTO9,9 %
- Piráti7 %
- SPD6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Oldřiš
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Oldřiš8/ 15
45,4 %
- KDU-ČSL2/ 15
17 %
- Hasiči a přátelé pro obec Oldřiš2/ 15
16,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 15
15,5 %
- Nestran.1/ 15
5,8 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Oldřiš
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
