Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Opatovec
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů736 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 990 Kč/měs
451 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 300 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
736
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-9 os./rok
-1,22 % ročně · přirozený -7 · migrace -2
Trend 5 let
+5,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.4 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 976 871 Kč · 1 343,702 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,3 %
- Sdružení pro Opatovec · 6 mandátů62,7 %
- Ženy pro Opatovec · 3 mandátů42 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,2 %
- ANO31,6 %
- SPOLU21,3 %
- Piráti10,5 %
- STAN9,6 %
- AUTO9,3 %
- SPD8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Opatovec
- Sdružení pro Opatovec6/ 9
62,7 %
- Ženy pro Opatovec3/ 9
42 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (20 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.1 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Opatovec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, Praha - Chodov, Nad Opatovem, 73 m²
Opatovec · Opatovec
Podnájem Podnájem, Byty 1+kk, 31 m² - Praha - Chodov, ul. Nad Opatovem, Ev.č
Opatovec · Opatovec
13 990 Kč
Prodej pozemku 609 m² Opatovec
Opatovec · Opatovec
1 308 000 Kč
Prodej pozemku 308 m² Opatovec
Opatovec · Opatovec
358 000 Kč
Prodej pozemku, 1877 m², Opatovec u Svitav
Opatovec · Opatovec
1 967 000 Kč
Prodej pozemku, 917 m², Opatovec u Svitav
Opatovec · Opatovec
1 924 000 Kč
RD Opatovec okr. Svitavy - Svitavy
Opatovec · Opatovec
Dohodou
K prodeji rekreacni zazemi s moznosti trvaleho pobytu mobilni dům chata a 663 m² opatovec
Opatovec · Opatovec
2 300 000 Kč
Stavební pozemek v obci Opatovec
Opatovec · Opatovec
3 190 000 Kč
Prodej pozemku, 136,2 m², Opatovec
Opatovec · Opatovec
2 598 225 Kč
Rodinný dům Opatovec 92 m²+2756 m² pozemek - OLIVEGARDEN
Opatovec · Opatovec
Rodinný dům opatovec 04
Opatovec · Opatovec
Rodinný dům opatovec 03
Opatovec · Opatovec
Stavební pozemek ( 1863 m²)v Opatovci k prodeji
Opatovec · Opatovec
1 754 870 Kč
Prodej stavebního pozemku ( 1404 m²) v Opatovci
Opatovec · Opatovec
1 346 360 Kč
Dům v Opatovci se zahradou a garáží za top cenu
Opatovec · Opatovec
Prodej rodinného domu 218 m², pozemek 6815 m² Brťov u Velkých Opatovic
Opatovec · Opatovec