Cena bytu (prodej)
44 881 Kč/m²
Průměr ~3 509 429 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Polička
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká46 aktivních inzerátů9 051 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 333 Kč/měs
259 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
4.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-42 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
46
Byty prodej 13 · nájem 3 · domy 13
Cena domu (prodej)
4 851 808 Kč
~38 240 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 051
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-0,18 % ročně · přirozený -34 · migrace +18
Trend 5 let
+2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
66 / 100
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.3 %
851 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.8 %
cizí zdroje 165 551 801,05 Kč · 18 323,387 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,4 %
- ODS · 7 mandátů29,8 %
- ANO+NK · 5 mandátů21,1 %
- Otvírání Poličky · 4 mandátů17,9 %
- Nestraníci+NK · 3 mandátů15,1 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů10,5 %
- ČSSD+NK · 0 mandátů3,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU27 %
- STAN9,5 %
- Piráti7,8 %
- AUTO7,3 %
- SPD7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Polička
- ODS7/ 21
29,8 %
- ANO+NK5/ 21
21,1 %
- Otvírání Poličky4/ 21
17,9 %
- Nestraníci+NK3/ 21
15,1 %
- KDU-ČSL2/ 21
10,5 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~44 881 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (46 inzerátů, 24 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Polička
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+kk, 42 m², Polička
Polička · Polička
9 000 Kč
Prodej pozemku 593 m² Polička, Riegrova
Polička · Polička
3 299 000 Kč
Prodej zahrady se stavebním povolením, Polička - Lezník
Polička · Polička
2 400 000 Kč
Prodej chalupy, 25,11 m², Polička - Lezník
Polička · Polička
5 990 000 Kč
Mobilní tiny dům
Polička · Polička
735 000 Kč
Statek Lezník - Polička, cena na vyžádání
Polička · Polička
2 200 000 Kč
Prodej rodinného domu v Poličce
Polička · Polička
1 890 000 Kč
Pronájem slunného bytu s terasou Polička, Bysterská - inzerát č.14070860
Polička · Polička
16 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 134 m², Polička, ul. Nová - Svitavy
Polička · Polička
8 200 000 Kč
Prodej, domy/památka/jiné, 700 m², Pálená 96, Polička-Město, - Svitavy
Polička · Polička
4 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Polička Pronájem slunného bytu 2+kk 52 m² v Poličce po kompletní rekonstrukci Pronájem
Polička · Polička
15 000 Kč
Prodej, byt 2+kk, OP 46 m², Polička - centrum, ul. Šaffova, okres Svitavy
Polička · Polička
Prodej, byt 3+kk, OP 66 m², Polička - centrum, ul. Šaffova, okres Svitavy
Polička · Polička
Prodej, byt 4+kk, MEZONET, terasa, OP 93 m², Polička - centrum, ul. Šaffova, okres Svitavy
Polička · Polička
Prodej rodinného domu, Polička, Eimova, 140 m²
Polička · Polička
6 490 000 Kč
Prodej domu/vily, 700 m²
Polička · Polička
4 990 000 Kč
Pronájem parkovací plochy, Polička
Polička · Polička
2 000 Kč
Prodej haly Polička
Polička · Polička
4 990 000 Kč
Pronájem obchodu 70 m² Polička centrum
Polička · Polička
13 000 Kč
Prodej skladu, Polička, P. Jilemnického, 336 m²
Polička · Polička
4 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1
Polička · Polička
Prodej bytu 4+kk
Polička · Polička
Pronájem obchodního prostoru 120 m² Husova, Polička
Polička · Polička
12 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Polička, Jiráskova, 54 m²
Polička · Polička
2 890 000 Kč