Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Poříčí u Litomyšle
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů528 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat41/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 206 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
528
Průměrný věk 39.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +3 · migrace -3
Trend 5 let
+3,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.2 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.1 %
cizí zdroje 6 110 051 Kč · 11 572 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,8 %
- František Bartoš · 1 mandátů12,5 %
- Radim Bárta · 1 mandátů8,6 %
- Kateřina Kusá · 1 mandátů8,4 %
- Monika Flídrová · 1 mandátů7,8 %
- Petr Faltys · 1 mandátů7,6 %
- Ladislav Kmošek · 1 mandátů7,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,1 %
- SPOLU29,7 %
- ANO25,7 %
- STAN15,2 %
- SPD9 %
- Piráti7,4 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Poříčí u Litomyšle
- František Bartoš1/ 9
12,5 %
- Radim Bárta1/ 9
8,6 %
- Kateřina Kusá1/ 9
8,4 %
- Monika Flídrová1/ 9
7,8 %
- Petr Faltys1/ 9
7,6 %
- Ladislav Kmošek1/ 9
7,3 %
- Kamil Hurych1/ 9
7,2 %
- Jiří Bartoš1/ 9
6,9 %
- Jaroslav Švihel1/ 9
6,8 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Poříčí u Litomyšle
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nižší průměrný věk (~39.6 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Poříčí u Litomyšle
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů