Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Pustá Rybná
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů163 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat53/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 735 000 Kč
~46 603 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
163
Průměrný věk 46.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,61 % ročně · přirozený -4 · migrace +5
Trend 5 let
+10,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 300 305,95 Kč · 1 831,134 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 81,5 %
- JAN PUTNAR · 1 mandátů91,7 %
- Bc. EVA PAZDEROVÁ · 1 mandátů88,4 %
- LUKÁŠ GRUBHOFFER · 1 mandátů83,1 %
- BOHUSLAV PAJKR · 1 mandátů82 %
- JAROSLAVA PUTNAROVÁ · 1 mandátů63,6 %
- MICHAL VÍTEK · 0 mandátů57,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 82,5 %
- ANO31,9 %
- STAN19,3 %
- SPOLU18,5 %
- Piráti13,3 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Pustá Rybná
- JAN PUTNAR1/ 7
91,7 %
- Bc. EVA PAZDEROVÁ1/ 7
88,4 %
- LUKÁŠ GRUBHOFFER1/ 7
83,1 %
- BOHUSLAV PAJKR1/ 7
82 %
- JAROSLAVA PUTNAROVÁ1/ 7
63,6 %
- Společné síly pro Rybnou2/ 7
36,2 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.1 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší průměrný věk (~46.8 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Pustá Rybná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
