Cena bytu (prodej)
145 435 Kč/m²
Průměr ~6 690 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Rudná
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů137 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat45/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+87 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
13 900 000 Kč
~111 200 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
137
Průměrný věk 45.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -2 · migrace +2
Trend 5 let
-13,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.9 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 1 875 932,62 Kč · 13 692,939 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,6 %
- VLADIMÍR ŽVÁČEK · 1 mandátů18 %
- VÁCLAV JACHAN · 1 mandátů13,6 %
- Monika Žváčková · 1 mandátů13,3 %
- JAN SUPPER · 1 mandátů10,2 %
- JAN ZELENÝ, DIS. · 1 mandátů9,9 %
- REGINA VAŠÍČKOVÁ · 1 mandátů9,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,2 %
- ANO56,8 %
- SPOLU14,8 %
- STAN8,6 %
- SPD7,4 %
- AUTO3,7 %
- PŘÍSAHA2,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Rudná
- VLADIMÍR ŽVÁČEK1/ 7
18 %
- VÁCLAV JACHAN1/ 7
13,6 %
- Monika Žváčková1/ 7
13,3 %
- JAN SUPPER1/ 7
10,2 %
- JAN ZELENÝ, DIS.1/ 7
9,9 %
- REGINA VAŠÍČKOVÁ1/ 7
9,2 %
- METODĚJ PAŘÍZEK1/ 7
8,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Úbytek obyvatel za 5 let -13.8 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Rudná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladu Prologis Park Prague Rudná, okres Praha-západ, 7 146 m²
Rudná · Rudná
Pronájem skladu Prologis Park Prague Rudná, okres Praha-západ, 3 015 m²
Rudná · Rudná
Rudná, Rudná - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 3 154 m²
Rudná · Rudná
Rudná, Rudná - Praha-západ | Pronájem, Sklady, 36 488 m²
Rudná · Rudná
Rudná, Rudná - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 7 834 m²
Rudná · Rudná
Rudná, Rudná - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 5 081 m²
Rudná · Rudná
Rudná, Rudná - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 3 343 m²
Rudná · Rudná
Rudná, Rudná - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 12 942 m²
Rudná · Rudná
Prodej stavebních pozemků 4x 2032 m² Rudná pod Pradědem
Rudná · Rudná
1 990 000 Kč