Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Rychnov na Moravě
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů607 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
1 696 333 Kč
~15 775 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
607
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,82 % ročně · přirozený -6 · migrace +11
Trend 5 let
-1,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.3 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
40.7 %
cizí zdroje 121 693 504,72 Kč · 198 845,596 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 62,1 %
- ANO46,8 %
- SPOLU14,3 %
- SPD10,6 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Rychnov na Moravě
- Občané za rozvoj Rychnova9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~41 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Rychnov na Moravě
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu Rychnov na Moravě
Rychnov na Moravě · Rychnov na Moravě
1 190 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1389 m²
Rychnov na Moravě · Rychnov na Moravě
799 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rychnov na Moravě, 92 m²
Rychnov na Moravě · Rychnov na Moravě
1 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rychnov na Moravě, Svitavy
Rychnov na Moravě · Rychnov na Moravě
951 192 Kč