Cena bytu (prodej)
193 622 Kč/m²
Průměr ~12 595 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Staré Město
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká36 aktivních inzerátů1 036 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat45/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
19 250 Kč/měs
347 Kč/m²/měs · vzorek 6
Hrubý výnos
1.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+149 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
36
Byty prodej 2 · nájem 6 · domy 8
Cena domu (prodej)
3 345 000 Kč
~35 121 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 036
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,48 % ročně · přirozený -4 · migrace -1
Trend 5 let
+0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.4 %
cizí zdroje 6 402 941,22 Kč · 6 210,418 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město · 4 mandátů43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město · 2 mandátů22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně · 2 mandátů18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu · 1 mandátů15,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,9 %
- ANO44,1 %
- SPOLU16 %
- SPD11 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Staré Město
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město4/ 9
43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město2/ 9
22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně2/ 9
18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu1/ 9
15,8 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (36 inzerátů, 23 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~1.8 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Staré Město
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům, Prodej, Staré Město, Svitavy
Staré Město · Staré Město
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Staré Město - Svitavy
Staré Město · Staré Město
4 200 000 Kč
Prodej RD 2+1 v rekonstrukci, CP 274 m², Staré Město u Moravské Třebové
Staré Město · Staré Město
Pronájem rekostruovaného bytu 3+1,105 m² v historické části Prahy u Karlova mostu P1-Staré Město
Staré Město · Staré Město
18 000 Kč
Prodej chaty 42 m²
Staré Město · Staré Město
950 000 Kč
Stavební pozemek 888 m² přímo pod sjezdovkou Paprsek projekt roubenky v povolovacím řízení
Staré Město · Staré Město
Pronájem podkrovního bytu 3+kk, 126 m², ul. Řetězová, P1
Staré Město · Staré Město
42 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, 55 m², Staré Město - Velkomoravská
Staré Město · Staré Město
16 000 Kč
Prodej komerčního objektu Staré Město u Bruntálu
Staré Město · Staré Město
Restaurace k pronájmu, Třinec / Staré Město
Staré Město · Staré Město
30 000 Kč
Byt 2+1 k pronájmu, Třinec / Staré Město
Staré Město · Staré Město
12 000 Kč
Pronájem nezařízeného bytu 1+kk, cca 26,5 m², 5. patro s výtahem. Staré město
Staré Město · Staré Město
12 500 Kč
Pronájem nezařízeného bytu 2+kk 46 m², Staré Město, se vstupem na předzahrádku, Bartoloměkská
Staré Město · Staré Město
18 000 Kč
Pronájem atraktivní rekonstruované kanceláře 354 m² v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
106 200 Kč
Pronájem obchodních prostor 22 m² s výlohami do ulice v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
17 000 Kč
Pronájem obchodních prostor 40 m² s výlohami do ulice v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
22 500 Kč
Prodej stavebního pozemku stare mesto okres svitavy Prodej pozemky pro bydleni 4 179 m² stare mesto bila studne 2202
Staré Město · Staré Město
1 621 000 Kč
Prodej rd stare mesto
Staré Město · Staré Město