Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Třebařov
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů916 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
2 165 000 Kč
~11 998 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
916
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-1,31 % ročně · přirozený +1 · migrace -13
Trend 5 let
+1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 1 019 312,72 Kč · 1 127,558 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebařov · 5 mandátů50,2 %
- Sdružení nezávislých pro Třebařov · 4 mandátů48,8 %
- Ladislav Novotný · 0 mandátů9,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,9 %
- ANO50,6 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO12,4 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Třebařov
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebařov5/ 9
50,2 %
- Sdružení nezávislých pro Třebařov4/ 9
48,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Třebařov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej ostatního pozemku 4 992 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov
9 175 000 Kč
Prodej domu Třebařov
Třebařov · Třebařov
1 190 000 Kč
Prodej domu Třebařov
Třebařov · Třebařov
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 208 m², Třebařov - Svitavy
Třebařov · Třebařov
2 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 200,1 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov
Prodej pozemku 4992 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov
Prodej pozemku 1031 m² Třebařov
Třebařov · Třebařov