Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vendolí
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů994 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 222 388 Kč
~75 947 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
994
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,60 % ročně · přirozený +1 · migrace -7
Trend 5 let
+4,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.2 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 5 596 448,02 Kč · 5 664,421 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 65,4 %
- ANO39,9 %
- SPOLU12,7 %
- SPD12,1 %
- STAN11,3 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Vendolí
- Nestraníci+NK8/ 11
73,1 %
- Hasiči3/ 11
26,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Vendolí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem domu ve Vendolí
Vendolí · Vendolí
35 000 Kč
Prodej pozemku 3 279 m² Vendolí
Vendolí · Vendolí
1 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 419 m², Vendolí
Vendolí · Vendolí
2 100 970 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 419 m²
Vendolí · Vendolí
Prodej zemědělské usedlosti 21,90 m² se zahradou ve Vendolí
Vendolí · Vendolí
2 999 000 Kč
Stavební pozemek ve Vendolí u Svitavy - 4307 m²
Vendolí · Vendolí
3 155 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro dvojdům ve Vendolí
Vendolí · Vendolí
1 781 417 Kč
Stavební pozemek pro samostatně stojící RD v obci Vendolí u Svitav
Vendolí · Vendolí
2 097 900 Kč
Prodej rodinného domu 72 m², pozemek 765 m²
Vendolí · Vendolí
5 468 164 Kč