Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vítějeves
Okres Svitavy · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů437 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
2 906 000 Kč
~27 341 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
437
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-1,60 % ročně · přirozený -1 · migrace -6
Trend 5 let
+3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 34 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.3 %
cizí zdroje 12 809 059,2 Kč · 29 788,51 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vítějeves · 3 mandátů61,8 %
- SNK · 2 mandátů38,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,9 %
- ANO47,7 %
- SPD13,1 %
- SPOLU12,7 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Vítějeves
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vítějeves3/ 5
61,8 %
- SNK2/ 5
38,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.60 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Vítějeves
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu, Rodinný, 112 m², Vítějeves | Vlastníci.cz
Vítějeves · Vítějeves
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 - Vítějeves - garáž - zahrada - CP 940 m²
Vítějeves · Vítějeves
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, Vítějeves
Vítějeves · Vítějeves
1 421 000 Kč
Prodej chalupy 2+1, Vítějeves
Vítějeves · Vítějeves
1 421 000 Kč
Prodej rodinného domu 51 vitejeves garáž zahrada cp 940 m²
Vítějeves · Vítějeves
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, Vítějeves, 329 m²
Vítějeves · Vítějeves
3 150 000 Kč