Investiční přehled · data REALT

Anenská Studánka

Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů193 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Opatrně65/100

Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~81 098 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0

Cena pozemku

998 Kč/m²

Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 5

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

193

Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.2 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

0 os./rok

0,00 % ročně · přirozený -5 · migrace +5

Trend 5 let

+11,6 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

1 / 6

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.1 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

38 500 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

1.5 %

3 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

2.5 %

cizí zdroje 613 969,3 Kč · 3 181,188 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 51 %

Za obec krásnější · 3 mandátů62,5 %
"pro Anenskou 22" · 2 mandátů37,5 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 43,4 %

ANO50,8 %
SPOLU19,4 %
SPD7,5 %
AUTO6 %
Stačilo!6 %
STAN4,5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

5 mandátů · Anenská Studánka

Za obec krásnější3/ 5
62,5 %
"pro Anenskou 22"2/ 5
37,5 %

Proč (z dat) koupit

Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Obyvatelstvo za 5 let +11.6 % — rostoucí lokalita.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí

Anenská Studánka

Část · Anenská Studánka

Helvíkov

Část · Anenská Studánka

Nemovitosti · 5 inzerátů

Aktuální nabídka v Anenská Studánka

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti