Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Anenská Studánka
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů193 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
1 579 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
193
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -5 · migrace +5
Trend 5 let
+11,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.5 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.5 %
cizí zdroje 613 969,3 Kč · 3 181,188 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51 %
- Za obec krásnější · 3 mandátů62,5 %
- "pro Anenskou 22" · 2 mandátů37,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 43,4 %
- ANO50,8 %
- SPOLU19,4 %
- SPD7,5 %
- AUTO6 %
- Stačilo!6 %
- STAN4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Anenská Studánka
- Za obec krásnější3/ 5
62,5 %
- "pro Anenskou 22"2/ 5
37,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.6 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Anenská Studánka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku k bydlení, 1945 m², Líšnice - Varadov
Anenská Studánka · Anenská Studánka
8 890 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 484 m²
Anenská Studánka · Anenská Studánka
600 000 Kč
Prodej stavební parcely Anenská Studánka
Anenská Studánka · Anenská Studánka
1 226 000 Kč
Prodej pozemku Anenská Studánka
Anenská Studánka · Anenská Studánka
4 273 000 Kč
Prodej stavební parcely Anenská Studánka
Anenská Studánka · Anenská Studánka
946 000 Kč
Prodej pozemku 941 m² Anenská Studánka
Anenská Studánka · Anenská Studánka
Prodej pozemku 946 m² Anenská Studánka
Anenská Studánka · Anenská Studánka
Prodej pozemku 4273 m² Anenská Studánka
Anenská Studánka · Anenská Studánka
Prodej pozemku 1226 m² Anenská Studánka
Anenská Studánka · Anenská Studánka
Prodej stavebního pozemku Anenská Studánka
Anenská Studánka · Anenská Studánka
Prodej stavebního pozemku Anenská Studánka
Anenská Studánka · Anenská Studánka
941 000 Kč