Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Bučina
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů253 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 206 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
51 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
253
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,40 % ročně · přirozený +1 · migrace -2
Trend 5 let
-3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 572 208 Kč · 2 271 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,4 %
- Ing. Monika Chaloupková · 1 mandátů14,5 %
- Mgr. KATEŘINA NOVOTNÁ · 1 mandátů14,2 %
- JAROSLAV TEPLÝ · 1 mandátů11,2 %
- Jaroslava Voříšková · 1 mandátů10,4 %
- TOMÁŠ GRAMBAL · 1 mandátů9,5 %
- MIROSLAV LEBEDA · 1 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,4 %
- SPOLU26,8 %
- ANO26,8 %
- STAN17,2 %
- AUTO9,6 %
- Piráti8,9 %
- SPD3,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Bučina
- Ing. Monika Chaloupková1/ 7
14,5 %
- Mgr. KATEŘINA NOVOTNÁ1/ 7
14,2 %
- JAROSLAV TEPLÝ1/ 7
11,2 %
- Jaroslava Voříšková1/ 7
10,4 %
- TOMÁŠ GRAMBAL1/ 7
9,5 %
- MIROSLAV LEBEDA1/ 7
8,8 %
- Bc. VLASTA VOSTRČILOVÁ1/ 7
8,6 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Bučina
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Bučina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.