Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Čenkovice
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů186 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~77 921 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
17 670 000 Kč
~36 286 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
186
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-2,15 % ročně · přirozený 0 · migrace -4
Trend 5 let
+1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.7 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 715 823,91 Kč · 3 933,098 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,7 %
- Josef Dostálek · 1 mandátů16,3 %
- Ing. František Betlach · 1 mandátů11,1 %
- Václav Matějka · 1 mandátů10,9 %
- Luděk Abrahám · 1 mandátů10,7 %
- Martin Betlach · 1 mandátů10,1 %
- Hana Slodičáková · 1 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,2 %
- SPOLU31,9 %
- ANO31,1 %
- STAN15,6 %
- AUTO7,4 %
- SPD5,2 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Čenkovice
- Josef Dostálek1/ 7
16,3 %
- Ing. František Betlach1/ 7
11,1 %
- Václav Matějka1/ 7
10,9 %
- Luděk Abrahám1/ 7
10,7 %
- Martin Betlach1/ 7
10,1 %
- Hana Slodičáková1/ 7
8,8 %
- Ing. Eva Tlacháčová1/ 7
8,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.15 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Čenkovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chalupy, 90 m², Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
Pozemek o výměře 670 m², s chalupou zastavěná plocha 217 m². obec Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
1 700 000 Kč
Rekreační areál v Orlických horách k prodeji
Čenkovice · Čenkovice
28 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o rozloze 1 015 m², Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
Prodej pozemku pro bydlení, Čenkovice, 890 m²
Čenkovice · Čenkovice
1 700 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 175 m², Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
6 350 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 107,7 m², Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
4 700 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení Ústí nad Orlicí, Čenkovice, 810 m²
Čenkovice · Čenkovice
Prodej stavební parcely 983 m² – Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
3 440 500 Kč
Prodej stavební parcely 549 m² – Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
3 878 000 Kč